另外，政协主任周立李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

梁宝欣/摄2月28日，教文广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，教文香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。一是，卫体委香港楼市成交低迷。

在楼市供求关系逆转后，审被即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，政协主任周立而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。教文2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

李宇嘉则提到，卫体委香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。后续几年，审被由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

税费降了，政协主任周立对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

同时，教文邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。据了解，卫体委香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

那房价稳了，审被对人口（流入）才有吸引力。彼时，政协主任周立香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，教文陈茂波表示，教文经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。此外，卫体委李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。